Sala Comercial no Gonzaga – 54m² Pronta para Uso | Silvia Simone Imóveis

Descrição do Imóvel

Sala Comercial no Gonzaga: visibilidade, conforto e alto potencial de retorno

Estabeleça seu negócio em um dos endereços mais valorizados e estratégicos de Santos. Esta sala comercial de 54 m², localizada no coração do Gonzaga, está pronta para uso imediato, com infraestrutura moderna, excelente distribuição e um entorno que impulsiona resultados.

Ideal para consultórios, clínicas, escritórios ou profissionais que buscam credibilidade, acessibilidade e fluxo constante de clientes.

📍 Localização Privilegiada – Gonzaga | Santos

Situada em uma rua de grande movimentação, conhecida como eixo gastronômico e cultural da cidade, cercada por:

• Restaurantes, cafeterias e bares

• Bancos, hospitais e escolas

• Forte circulação diária de pessoas

• Próxima à orla da praia e à Praça da Independência

• Fácil acesso ao transporte público e às principais vias da cidade

🏢 Sobre o Imóvel

• Tipo: Sala comercial

• Área total: 54 m²

• Duas salas privativas de atendimento

• Banheiro exclusivo para pacientes

• Copa e banheiro para funcionários

• Ambientes bem distribuídos, com excelente privacidade

• Acabamentos de qualidade

• Pronto para uso imediato, sem necessidade de reformas

🛡️ Estrutura do Condomínio

• AVCB (Corpo de Bombeiros) atualizado

• Sistema de segurança

• Portaria:

  • Segunda a sexta: 7h às 21h

  • Sábados: 7h ao meio-dia

• Zelador presente diariamente

• Serviço de manobrista

• Edifício com melhorias realizadas nos últimos três anos

💰 Valores e Condições

• Valor de venda: R$ 320.000,00 (à vista)

• Condomínio: R$ 1.500,00/mês

• IPTU: R$ 113,78

📈 Por que investir aqui?

✔ Região com alta valorização imobiliária
✔ Visibilidade garantida para pacientes e clientes
✔ Estrutura completa e segura
✔ Excelente potencial de retorno

📞 Entre em contato e agende sua visita.
Essa oportunidade no Gonzaga é disputada — garanta antes que outro empresário aproveite.

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🏡 Mais de 25 anos de experiência na Baixada Santista
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🔒 CRECI: 127.402-F

Pontos Fortes

🏢 Sala comercial no Gonzaga – Santos
📐 54 m² bem distribuídos
🛋️ 2 salas privativas de atendimento
🚻 Banheiro para pacientes + copa e banheiro para funcionários
✨ Pronta para uso imediato
🛡️ Condomínio com segurança, AVCB e manobrista
🕘 Portaria estendida durante a semana
📍 Rua de grande movimento – eixo gastronômico e cultural
🌊 Próxima à orla e à Praça da Independência
💰 R$ 320 mil | Condomínio R$ 1.500 | IPTU R$ 113,78

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Central de Negócios

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